2. ความประณีตและคุณภาพงานก่อสร้าง

คุณภาพงานก่อสร้างอาจไม่ใช่สิ่งที่สามารถตัดสินได้จากการมองเพียงภายนอกหรือเพียงข้ามวัน แต่เราอาจจะต้องใช้เวลาข้ามปีเพื่อตัดสินว่า บ้านที่เราสร้างมีคุณภาพที่ดีหรือมีปัญหาอะไรเมื่อเราได้เข้าไปใช้อยู่จริง งานก่อสร้างที่เสร็จสิ้นนั้นบางที่ไม่สามารถดูจากรูปแบบภายนอกได้เนื่องจากวัสดุปิดผิดทำการปิดบังคุณภาพงานที่แท้จริงอยู่ซึ่งจะเห็นผลประทบก็ต้องใช้ระยะเวลาผ่านการใช้งานถึงจะแสดงปัญหาตามมานั้นเอง ตัวอย่างเช่น บ้านที่สร้างเสร็จในฤดูร้อน อาจพบว่ามีการรั่วซึมเมื่อมีฝนตกหนักในฤดูฝน เป็นต้น ปัญหาคุณภาพเหล่านี้เป็นสิ่งที่ทั้งบริษัทรับสร้างบ้านและ บริษัทรับเหมาต้องคำนึงถึงเสมอ บริษัทรับสร้างบ้านส่วนใหญ่เมื่อได้รับการว่าจ้างจากลูกค้า บริษัทก็จะเรียกใช้บริการจากผู้รับเหมารายย่อยเพื่อทำการก่อสร้างให้อีกทอดหนึ่ง ซึ่งก็มีความเป็นไปได้ที่คุณภาพงานก่อสร้างของผู้รับเหมารายย่อย จะไม่เป็นไปตามมาตรฐานคุณภาพที่บริษัทกำหนด ซึ่งกว่าจะพบปัญหาก็อาจจะช้าเกินไป หรือในบางกรณีที่มีปัญหาจากผู้รับเหมารายย่อย ทำให้ทางบริษัทรับสร้างบ้านต้องจัดหาผู้รับเหมาทีมใหม่เข้ามาก่อสร้างต่อ 

การก่อสร้างที่มีผู้รับเหมาหลายทีม เข้ามาก่อสร้างบ้านหนึ่งหลังอาจเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ทำให้การก่อสร้างเกิดปัญหาเรื้อรังตามมาได้ในอนาคต เพราะผู้รับเหมาที่ได้รับงานต่อมา ไม่ทราบถึงรายละเอียดการก่อสร้างของผู้รับเหมาทีมก่อนหน้า ถึงแม้ว่าทางบริษัทรับสร้างบ้านจะรับประกันและหาผู้ซ่อมแซมแก้ไขจนกว่าจะแล้วเสร็จ แต่ก็อาจสร้างความเดือดร้อนต่อลูกค้าไม่น้อยเช่นกัน ในขณะที่บริษัทรับเหมาที่ได้มาตรฐานจะมีการจัดการทรัพยากรและบุคลากรที่ครบครันเพื่อรองรับงานที่ชำนาญและให้ความสำคัญในทุกขั้นตอนการก่อสร้างจนถึงการรับประกันหลังการขายด้วยตัวเอง นอกจากนี้ยังมีบริษัทคู่ค้าและบริษัทพันธมิตรที่มีประสบการณ์ทำงานร่วมกันมาเป็นเวลานาน และสามารถทำงานร่วมกันได้อย่างลงตัว ทั้งนี้เนื่องมาจากคุณภาพของงานก่อสร้างคือภาพสะท้อนโดยตรงถึงคุณภาพและชื่อเสียงของบริษัทคู่ค้าเหล่านั้น ซึ่งทำให้การทำงานร่วมกันเป็นไปได้อย่างยั่งยืน การก่อสร้างที่รู้ที่มาและสามารถติดตามรายละเอียดขั้นตอนการก่อสร้างได้ตั้งแต่ต้น จะช่วยเพิ่มความมั่นใจในเรื่องคุณภาพให้กับลูกค้าได้

3. ความคุ้มค่าของการใช้จ่าย

บริษัทรับสร้างบ้านส่วนใหญ่จะดึงดูดลูกค้าด้วยราคาการก่อสร้างต่อตารางเมตรที่ถูกมาก แต่มักจะมีเงื่อนไขเรื่องกาควบคุมวัสดุและการเปลี่ยนแปลงแบบค่อนข้ามมาก เช่น เหมาราคาก่อสร้างที่17,000 บาท/ตร.ม. ระบุให้ใช้กระเบื้องเกรด A ราคา 200-700 บาทไม่ว่าสุดท้ายจะใช้กระเบื้อง ตร.ม.ละ 200 หรือ 700 บาท ลูกค้าก็ต้องจ่ายเงินในราคาเหมา 17,000 บาท/ตร.ม.เท่าเดิม หรือใช้การเปิดช่องว่างของแบรนด์สินค้าโดยไม่ระบุผู้ผลิตให้เฉพาะเจาะจง ด้วยตัวเองเหตุนี้จึงทำให้เกิดช่องว่าของส่วนต่างราคาที่กำหนดและที่ใช้จริงได้

การใช้บริษัทผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานอาจจะไม่ใช้ทางเลือกที่ได้ราคาถูกที่สุดในการสร้างบ้าน แต่เป็นทางเลือกที่ให้ความคุ้มค่าที่สุดต่อการใช้จ่ายสำหรับลูกค้า เนื่องจาก การคิดราคาการก่อสร้างนั้นคิดจากการใช้ตามจริงของวัสดุนั้น ๆ หากมีการเลือกใช้วัสดุที่ราคาประหยัด ราคาก่อสร้างก็ใช้งบที่ถูกลง ถ้าใช้วัสดุเกรดสูงราคาก่อสร้างก็จะเพิ่มตามไปด้วยเช่นกัน ซึ่งไม่ได้เกิดจากการคิดเหมารวมอย่างบริษัทรับสร้างบ้าน อีกส่วนหนึ่งคือบริษัทรับเหมาก่อสร้างไม่ใช่บริษัทแฟรน์ไชน์ จึงไม่มีการเสียเงินส่วนต่างของการจัดจ้างผู้รับเหมาหรือการเรียกเก็บค่าดำเนินการต่ออีกทอดหนึ่งซึ่งเป็นที่มาของค่าใช้จ่ายในการดำเนินการของหลายบริษัท ดังนั้นหากราคาก่อสร้างจากผู้รับเหมาที่ได้มาตรฐานคือ 17,000 บาทต่อตารางเมตร ลูกค้าก็จะสามารถมั่นใจได้ว่าเป็นราคาที่ลูกค้าจะได้คุณภาพอย่างเต็มเม็ดเต็มหน่วยที่สุด